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东阳律师 漏水纠纷案

案情简介】

王女士和巴先生是楼上楼下邻居,王女士住401室,巴先生住501室。2013年5月,王女士突然发现,家中卫生间顶板滴水致使装修木板朽坏严重,遂向物业公司报修。物业公司经排查后初步判断:王女士家卫生间顶板滴水朽坏,是巴先生家卫生间渗漏所致。王女士遂多次要求巴先生修复他家卫生间的防水设施,根治漏水,均遭巴先生拒绝。王女士一怒之下,遂诉至法院,要求巴先生修复他家卫生间防水设施,根治漏水,并承担本案诉讼费和鉴定费等费用。

【审理结果】

法院支持了王女士的诉讼请求。

【律师点评】

本案是一起较为常见的相邻权纠纷案。

王女士的诉讼请求,之所以得到法院支持,主要原因有两点:

1、王女士的诉请有事实依据。

在本案诉讼过程中,巴先生坚决否认他家卫生间漏水,在此情况下,王女士除了提供物业公司提供的报修记录外,还主动申请法院委托专业机构,对漏水原因进行了鉴定。鉴定结果显示,401室卫生间顶板曾因楼上原因发生过渗漏水问题。

2、王女士的诉请有法律根据。

《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”

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点击次数:  更新时间:2019-06-21 13:43:11  【打印此页】  【关闭

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